ルミネ五反田

  • 東京都品川区西五反田八丁目

  • 山手線 / 五反田駅 徒歩7分

  • 1983年築 / 7階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

51.2
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
6,280万円
101.6万円/㎡
相場
6,375万円
103.1万円/㎡
4,065
5,605
7,145
8,686
AI査定結果
推定相場価格
6,375万円
103.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,605万円〜7,145万円
90.7万円/㎡〜115.6万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月14日
ルミネ五反田
6,280万円（101.6万円/㎡）/ 2階 / 61.83㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は91.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/106,280万円101.6万円2階 61.83㎡ 2LDK南西
2023/12/312,280万円91.9万円4階 24.82㎡ 1K北西
2023/05/225,280万円83.7万円2階 63.06㎡ 2LDK北東
2022/09/175,480万円86.9万円2階 63.06㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は86.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ルミネ五反田
品川区西五反田八丁目
五反田駅7分 6,280万円101.6万円61.83㎡2LDK2階 / 7階建 南西1983年39戸SRC
2025/05/29グリーンプラザ五反田
品川区西五反田八丁目
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品川区西五反田七丁目
五反田駅9分 4,490万円78.0万円57.58㎡2LDK3階 / 10階建 南東1980年19戸SRC
2020/11/09五反田グリーンハイツ
品川区西五反田八丁目
五反田駅6分 3,690万円76.9万円47.98㎡2DK7階 / 13階建 南西1982年83戸SRC
2024/10/18セブンスターマンション第3五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅9分 4,499万円83.3万円54㎡2LDK4階 / 11階建 西1981年36戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.5%上昇、品川区では18.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は品川区の平均と比較して3.4%割高です。
1978〜1988年築, 専有面積51.83㎡〜71.83㎡の平均販売価格
東京都
76.9万円/㎡
前年比+12.5%
品川区
98.3万円/㎡
前年比+18.6%

マンション概要

マンション名ルミネ五反田
所在地東京都品川区西五反田八丁目
交通山手線五反田駅徒歩7分
築年月1983年
階数7階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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